Ohyra hyresrätt: skadedjur lägenhet
Vad gäller vid ohyra i en hyreslägenhet?
Rådgivarens svar Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation. Skadedjur i hyreslägenhet Reglerna om hyra finns i 12 kap. Utgångspunkten är att hyresvärden är skyldig att hålla lägenheten i sådant skick att den enligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet. Det gäller på tillträdesdagen och under hela hyrestiden, 12 kap. Ohyra anses vara en skada eller en brist i lägenheten om ohyran är till men för hyresgästen. Till exempel vägglöss, kackerlackor, myror, tvestjärtar, pälsänger och mjölbaggar räknas till ohyra. Hyresvärden har en skyldighet att vidta lämpliga åtgärder för att utrota ohyran, även om hyresgästen är ansvarig för att ohyra finns i lägenheten. I fall hyresgästen inte har orsakat ohyran, finns det en möjlighet till ersättning för nödvändiga kostnader som han får genom åtgärder för att utrota ohyran, 12 kap.
Heimstaden ohyra
Mejla Något krafsar till under diskbänken när du sitter vid middagsbordet redo att hugga in på maten på tallriken. Eller, några små kryp som rör sig längs listerna i sovrummet sent på kvällen. Båda fallen kan vara tecken på att du har fått ovälkommet besök av den mest jobbiga sorten — råttor eller vägglöss på jakt efter något ätbart där du bor. Men vem är egentligen ansvarig för skadedjursplågan? Är det hyresgästerna? Eller husets ägare? Konflikten runt frågan kan bli så svår att lösa att en domstol måste kopplas in. Läs också Elin blev utan egen toalett sedan taket fallit ner Vanskötsel och ohälsa som bakgrund De senaste tre åren har runt fyrtio ärenden kopplat till ohyra registrerats hos hyresnämnden i Skåne. Som hos Arianit i Landskrona — läs mer om det här. Formellt blir detta ett krav på åtgärdsföreläggande eller hyresnedsättning. Två tredjedelar av fallen har en betydligt mer tragisk bakgrund; sociala problem eller psykisk ohälsa. Formellt: en uppsägning av hyreskontraktet motiverat med hyresgäster som inte klarat av att ta hand om sitt hem och där sopor i högar eller rutten mat blivit en grogrund för skadedjur.
Hemförsäkring ohyra
Rådgivarens svar Tack för att du ställer din fråga till Fråga Juristen. Vad man kan förvänta sig som boende i en hyresrätt regleras i 12 kap jordabalken JB. Jag börjar med att berätta om reglerna lite mer allmänt och går sen in på vad du kan göra åt din situation. Hyresvärdens ansvar En hyresvärd är skyldig att åtgärda brister eller eventuella skador som kan uppkomma i en lägenhet som hyrs ut 12 kap 16 § JB. En hyresvärd har också en skyldighet att åtgärda problem med ohyra om det är till men för hyresgästen 12 kap 17 § JB. Dessutom är hyresvärden skyldig att hålla lägenheten i ett skick så att den går att använda 12 kap 9 § och 15 § JB. Den exakta innebörden är beroende av vilken typ av lägenhet det rör sig om. Vad gäller för dig? Gällande sprickorna och listerna verkar det som att du gjort vad du kan för att informera hyresvärden, och förhoppningsvis få denna att laga det framöver. Gällande spindlar och silverfiskar krävs att de räknas som ohyra och att de är till men för dig.
Ohyra hyresrätt:
Vad kan jag göra åt ohyra i hyresrätt?
Så håller du din lägenhet fri från skadedjur Att ha olika typer av skadedjur i sin lägenhet är inte bara obehagligt, det kan även innebära en risk för hälsan. Det är en lagstadgad rättighet att inte ha skadedjur i sin bostad och för dig som hyresgäst är det hyresvärdens skyldighet att vidta åtgärder för att förebygga, kontrollera och vid behov åtgärda problem med skadedjur. Det är dock ditt ansvar som hyresgäst att hålla god hygien i lägenheten så att skadedjur inte kan komma in i bostaden. Nedan följer några handfasta tips på vad du kan göra för att hindra att din bostad blir angripen av skadedjur. Detta räknas som skadedjur Skadedjur är ett samlingsbegrepp för olika typer av oönskade djur som kan innebära skada på fastigheten eller den egna hälsan. Vanliga skadedjur är myror, malar, silverfiskar och vägglöss, bland annat. Hyresgästens ansvar för att förebygga skadedjur i lägenheten Det är du som hyresgäst som ansvarar för att hålla bostaden ren och fräsch för att minimera att skadedjur tar sig in i bostaden.